6102 - Studio, Büro Firmenwohnung im Biedermeier-Schlössl in Maria Enzersdorf, 2 Zimmer

2340 Mödling, Hauptstraße

Beschreibung

Wunderschönes Erdgeschoß-Wohnbüro mit 2 privaten Gärtchen, ruhig gelegen. Das Herzstück dieses großzügigen Bereiches auf einer Ebene ist das freigelegte historische Mauerwerk im Küchen- und Aufenthaltsbereich. Das herrliche Entrée verfügt über ein kleines Schaufenster. Ideal für Büro, Studio, Kanzlei, Kochstudio, Seminar, Firmenwohnung - alles im hochwertigen Wohnraumstandard.
Diese Wohneinheit versprüht Charme und Kultur und hat mit seiner perfekten Lage, sowohl die Präsenz nach außen, als auch die Ruhe in Richtung Innenhof.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten bis zur Dachgeschosswohnung

+ Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung

+ Energieeffizenzklasse B

+ geringe Betriebskosten

+ „Gesundes Lüftungskonzept“ inklusive

+ und vieles mehr!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Garage

Energieausweis

  • HWB B, 37.13 kWh/m2a